記者晨楓報導，隨著人口持續增加，美國南內華達州正面臨住房負擔能力、土地供應及水資源等多重挑戰。18日，開發商、住宅建商、房地產經紀人及承包商首次組成新的產業聯盟，希望共同尋找解決方案，在持續成長與生活成本之間取得平衡。 新聯盟將重點討論住房可負擔性、建築成本、土地供應、水資源及開發監管等問題。南內華達住宅建商協會執行長弗里亞斯表示，當地房
記者晨楓報導，隨著人口持續增加，美國南內華達州正面臨住房負擔能力、土地供應及水資源等多重挑戰。18日，開發商、住宅建商、房地產經紀人及承包商首次組成新的產業聯盟，希望共同尋找解決方案，在持續成長與生活成本之間取得平衡。
新聯盟將重點討論住房可負擔性、建築成本、土地供應、水資源及開發監管等問題。南內華達住宅建商協會執行長弗里亞斯表示，當地房市整體仍算穩定，但與去年相比，部分市場數據已下降約15%。
最新數據顯示，南內華達州7月既有獨棟住宅的房價中位數為48萬美元，較5月及6月創下的49萬美元歷史高點下降約2%，但對許多家庭而言，仍是一筆沉重負擔。公寓及聯排住宅的房價中位數則為29萬美元。
雖然市場供應有所增加，7月底共有7,442套獨棟住宅尚未接受買方報價，較去年同期增加約4%，但高房貸利率仍嚴重影響購屋能力。目前房貸利率約處於6%以上的較高水準，可能讓一般家庭每月付款增加數百美元。
商業房地產開發協會主席奈格表示，房屋、辦公樓及商場等開發成本，最終都與土地價格密切相關。土地、人工及建材價格上升後，開發商能吸收的成本有限，最終仍會反映在房價上。
他指出，新冠疫情期間建築成本大幅飆升，至今未完全回落。2019年12月，南內華達房屋掛牌價中位數約31.9萬美元，到2025年12月已超過46.5萬美元，累計上升近46%。新聯盟希望透過產業合作，尋找降低成本並增加住房供應的方法。
